Вопиющий случай произошел в Подмосковье: отца-одиночку с тремя детьми выселяют, по сути, в никуда.
Чиновники без всяких оснований обвинили многодетную семью в покупке аварийного жилья с целью наживы.
Несколько лет назад у Андрея М. умерла жена, и он остался с тремя несовершеннолетними детьми на руках. Чтобы улучшить жилищные условия, он взял ипотеку и приобрел четырехкомнатную квартиру в двухэтажном доме в Богородском городском округе. Исправно вносил платежи, тянул семейство как мог. Но у местной администрации на старую двухэтажку, как потом выяснилось, были далекоидущие планы. Дом признали аварийным и включили в программу переселения.
Переселение — значит, выселение. Добровольно либо принудительно. Чиновники считают, что ипотечный договор, обеспечивающий жильем Аню, Дашу, Мишу и их папу, им не указ. Утвержденную программу переселения надо выполнять!
Администрация подала в суд соответствующий иск, а Андрею и его детям — Ане, Мише и Даше — предложили отступные. Сумма издевательская: речь шла лишь о возврате цены за когда-то купленное «аварийное» жилье. Понятно, что за последние годы цены на недвижимость выросли настолько, что этой компенсации хватит разве что на однушку. Однушка на четверых? Чтоб вам так жить!
Тем временем столоначальники обвинили Андрея в корысти. Отец семейства, по их мнению, «купил квартиру с целью наживы», о чем они прямо заявили ему в письме-предупреждении.
— Но у меня не было никакой цели наживы! — протестует тот. — Я купил квартиру для детей, чтобы там жить с ними.
Чиновники же стоят на своем: Андрей М. приобрел квартиру в ипотеку после того, как эту столетнюю двухэтажку признали аварийной. А это значит, что рассчитывать на другие выплаты он не вправе. И ссылаются на федеральный закон: «Граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, имеют право только на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение. Вам как собственнику положено возмещение в размере четырех миллионов рублей, что не превышает стоимости данного договора».
Юрист Екатерина Максина поясняет: «Да, в Жилищном кодексе предусмотрены меры, чтобы минимизировать случаи незаконного обогащения. А их было немало, когда покупатели специально заселялись в аварийные дома, дешево скупая там квартиры. Зато потом вставали в очередь на новое комфортабельное жилье».
Но вот в чем штука. Многодетный отец, покупая жилье, и знать не знал о грядущем сносе дома. Это подтверждают выписки из ЕГРН, актуальные на момент сделки. Там четко указано, что снос или реконструкция не планируются! Почему же теперь жильцы должны отвечать за небрежность или беспечность регистрирующих органов и также банкиров, которые без всякой проверки выдавали ипотечный кредит? Если Росреестр не устанавливает никаких ограничений, а банк фактически это подтверждает, то какие вообще вопросы к добросовестному приобретателю?
Сегодня в пресловутой двухэтажке осталась только одна жилая квартира — Андрея. На двери подъезда он специально поместил объявление: дом не пустует! А еще подал встречный иск к администрации, где отказался от денег и потребовал равнозначную квартиру.
На фоне разгорающегося скандала первый заместитель главы Богородского городского округа Екатерина Северина сделала вид, что власти учитывают всю сложность ситуации и не действуют вопреки интересам многодетной семьи: «Четырнадцатая квартира забронирована с самого начала… Она сохранена, она стоит, ждет решения судебного. Дом не отключается ни от тепла, ни от чего, чтобы человек мог спокойно в судебном поле решить свою проблему и чтобы мы могли ему эту квартиру предоставить».
А комментаторы в соцсетях вовсю катят бочку не только на чиновников, но и на банк. Подобные вещи наши ростовщики скрупулезно отслеживают до подписания договора и часто отказывают в ипотеке под предлогом износа дома. А тут проглядели? Тогда это их проблемы. Стоит подавать в суд и на них для признания договора ипотечного займа недействительным. Пусть банк несет ответственность!
Но пока тащить груз ответственности приходится простым россиянам. В том же Подмосковье, в городе Клине, местная администрация пытается выбить у жительницы долги за квартиру. Но не за свою квартиру, а за чужую! Дело в том, что ответчица взяла на воспитание ребенка после смерти его матери. Стало быть, по логике чиновников, должна взять на себя и долги родительницы. У самой женщины своих двое, а ее таскают по прокуратурам да судам. Дошло до того, что она решила отказаться от приемного ребенка, так ей вымотали нервы.
